【林鼎跨界】

【中科豪宅指標林鼎建設】

【中科高指名度住宅】

【採光大四房，雙平面車位】

【住戶水準高，向心力強大家都是好鄰居】

【中科、水湳、逢甲、嶺東、工業區黃金軸心不敗地段】

【投資自住最佳置產標的】

本案基本資料

◆建案名稱：林頂跨界。

◆樓層：8F/15F。

◆售價：1890萬。

◆格局：4房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：72.98坪。

◆主建物：35.77坪。

◆附屬建物：5.9坪。

◆公設：16.36坪。

◆車位： 14.95坪雙平面大車位。

◆座向：座東朝西。

◆完工日：97年6月27日。

社區基本資料

◆建案名稱：林鼎跨界。

◆建設公司：林鼎建設。

◆基地面積：940坪。

◆坪數規劃：40~100坪。

◆格局規劃：2~5房。

◆樓層規劃：地上15樓 / 地下3樓。

◆戶數規劃：125戶(含8戶店面)。

◆公設比：約27.8%(公共設施、中庭及門廳，公設含25米標準泳池、圖書館、鋼琴室、健身房等)。

◆完工日：97年6月27日。

◆管理方式：24小時飯店式管理。

◆管理費：50元/坪。

◆地址：台中市西屯區福安路。

本案特色

「林鼎跨界」林鼎建設興建，林鼎跨界位裕元酒店新商圈

寶成集團裕元花園酒店在台中市中港路設立後，周邊已逐步發展成以五星級酒店為中心的新商圈，林鼎建設「林鼎跨界」是裕元酒店進駐後最新的大樓住宅案，規劃新古典建築外觀，40~100坪，各戶3面採光，70坪產品擁有雙主臥格局。

「林鼎跨界」交通便利

林鼎建設「林鼎跨界」位於福安路、福順路口，距中港路約百米，鄰近的中港路、安和路口附近，有裕元花園酒店及福華飯店2座五星級飯店，當地已逐步發展成飯店型商圈。福科路、永福路口有愛買永福店，步行約3分鐘，愛買商圈並提供整個大中科生活圈生活消費。

「林鼎跨界」戶戶3面採光

交通條件是主要優勢之一，基地轉中港路至中港交流道，車程1分鐘即達，中港路、福安路口為統聯客運中港轉運站，亦為統聯市公車總站，市區接駁或長途旅運皆在此發出。沿中港路、東大路至中科園區，車程約10分鐘，中港路東向至7期新光三越百貨則約5分鐘。

「林鼎跨界」3面臨路

基地面積940坪，3面臨路，沿福安路規劃8戶店面，其餘為公共設施、中庭及門廳，公設含25米標準泳池、圖書館、鋼琴室、健身房等，5.5米寬雙車道由福順路進出，地下室為平面車位。

「林鼎跨界」規劃南、北2棟建築

全區規劃南、北2棟建築，北側棟為4併雙電梯，55及70坪各2戶。南側棟為5併雙電梯、品字型配置，40~57坪，合併戶約100坪。除 40坪產品外，每戶皆為3面採光、衛浴均開窗，70坪產品更規劃雙主臥、雙套房、5大房。新古典建築外觀，迴廊式騎樓，2樓有露台，12樓以上逐層退縮，共有8戶附觀景露台的頂樓樓中樓。

『林鼎跨界』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局：屋內採光好、通風佳，格局方正好規劃，超美惠宇可觀景觀戶，並且社區坐落地方安靜不吵雜，是屬大隱隱於市，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全！

『林鼎跨界』不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!

『林鼎跨界』地點環境：位於永福路和福順路的地點，惠宇可觀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，屬於『大隱隱於市』，未來進駐中科人口，臺中科學園區還有上萬人未進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工，在未來的中科地區房屋增值性超大。

『林鼎跨界』中科的代表作品，絕對是最稀有產品！絕對是您自住的最佳選擇！『它』絕對值得您來鑑賞!

『林鼎跨界』台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。

此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。

『林鼎跨界』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路，近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『林鼎跨界』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立，裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完，這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『林鼎跨界』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『林鼎跨界』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『林鼎跨界』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。