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【富宇天瀚】

【中科最頂級豪宅風範】

【社區達人，社區我最熟找我就對了，中科高指名度住宅】

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【讓幸福成為生活中的一種習慣】

社區基本資料

◆建設公司：富宇建設，蟬聯多年《台灣誠信建商》的殊榮等加冕，代表作:富宇天瀚富宇新杜拜。

◆基地面積：830坪。

◆售價：23-27萬/坪。

◆規劃坪數：60-100坪。

◆樓層規劃：地上25樓地下4樓。

◆棟別規劃： A、B棟一層兩戶共用兩部電梯。C、D、E棟一層三戶共用兩部電梯。

◆格局規劃：三房及四房(A棟:四房、B棟:三房、C棟:三房、D棟:四房、E棟:四房)。

◆總戶數： 107戶(含10戶店面)。

◆車位總數：197個平面車位。

◆公設比：約31% (1F:健身房、資源回收2F:韻律教室、三F會議室、B2游泳池、25F: 2間包廂式宴會廳，廳內設有吧台、廚房、KTV。

◆管理費：約75元/坪(車位清潔費200元)。

◆完工日： 98年3月24日。

◆建材配備：全案外觀採深窗設計，每戶配E-Home數位家庭系統客廳落地窗採5mm＋5mm強化玻璃，可眺望中科或台中市景觀。

◆管理方式： 24小時物業管理公司。

◆地址：台中市西屯區國安一路及福林路口。

本案特色

台中市百坪以上豪宅每坪動輒30萬元起跳，新成屋「天瀚」每坪23萬元起，規劃60~100坪、3~4房，社區中庭有人工果嶺，頂樓設有宴會廳，訴求住戶可享有豪宅等級的公設。每間衛浴皆採用進口衛浴設備，客廳落地窗為強化玻璃，強調戶戶可眺望中科或台中市景觀。

奢華享受

富宇建設「天瀚」位於國安一路、福林路口，西屯路沿線有多家餐廳、商店可供採買。福林路南向可接福科路、中港路等主要幹道，沿中港路可接中山高中港交流道，國安一路接東大路北向可進入中科園區，開車約2分鐘。

戶戶享台中市景

社區面積830坪，規劃2棟地上25樓的大樓，沿國安一路、福林路規劃10戶店面，挑高4.8米，總價2300~3600萬元。社區門廳挑高5.15米，車道寬6米，皆設於福林路，2、3樓有韻律室、會議室等公設。

「本案中庭面積500坪，設有圓形廣場、水景、人工果嶺等公設，25樓規劃2間包廂式宴會廳，廳內設有吧台、廚房、KTV，讓住戶享受豪宅等級的公設。」

標準層為5~21樓，規劃雙併、3併，每層2戶或3戶共用2部電梯，雙併為60及100坪、3併為60~80坪，3~4房格局，22~24樓可合併，合併最大坪數達210坪。主力產品60~70坪。

台積電中科環評過關，進駐中科，將砸5000億，更創造5000個就業機會，且隨著擴廠計畫如期展開，將創造5,000個工作機會，其中，3,500個為主管、1,500個為技術人員，可為半導體業培養出優秀人才；另外，新增的工作機會還能創造超過10億元的稅收；加上台積電員工生育率又高，預估對整個大台中地區的經濟、稅收、教育都將有所貢獻。

『富宇天瀚』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局：屋內採光好、通風佳，格局方正好規劃，生活機能、學區、醫療中心、交通便利，一應俱全。

『中科天瀚』 不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物 。

『富宇天瀚』台中縣市合併升格效應開始浮現，特別是由北而南，沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊，目前反應最為明顯。

『 富宇天瀚 』此一區塊，當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」，涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外，房價都不高，而隨著今年10 月捷運綠線動工，預計人口會加快移入，後市看好。

『中科天瀚』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道；西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段，可上中彰快速道路，近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『富宇天瀚』生活機能 : 國安一路及國安二路上樂橫丁市場、科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場及永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等；另有台糖量販台中店位中港路三段，採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等，還有小吃店、餐飲店林立，裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路近中港路..…商圈真的是說不完，這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『富宇天瀚』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『 富宇天瀚 』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『中科天瀚』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場，親子休閒踏娛樂青最佳去處。

豪華公設