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樺懋中央公園】

 

【60米正臺灣大道中港路上第一排豪宅】

 

【大器收藏南向第一排東海牧場絕版50萬坪森林視野】

 

【東海森林,牧場草原享受芬多精】

 

【中科頂級豪宅台灣大道BRT捷運上】

 

【建築可貴 好鄰無價 視野無價】

 

【無可取代 稀有釋出珍藏豪宅】

 

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】

 

 

本案基本資料

 

◆建案名稱: 中央公園

 

◆樓層:19F/26F。

 

◆售價:2680萬。

 

◆格局:4房2廳2衛。

 

◆總建坪:99.759坪。

 

◆主建物:52.208坪。

 

◆附屬建物:10.452坪。

 

◆公設:37.099坪。(含14.113坪雙平面大車位)   

 

◆座向:座南朝北。

 

◆管理費:約6442元/月。

 

 

社區基本資料

 

◆建案名稱:中央公園。

 

◆建設公司:樺懋建設。

 

◆基地面積:674坪。

 

◆坪數規劃:85~128坪。

 

◆格局規劃:4房。

 

◆樓層規劃:地上26樓 / 地下4樓。

 

◆棟別規劃: ABCD棟一層四戶共用三部梯。

 

◆戶數規劃:93戶(零店面)。

 

◆公設比:約26.8% 公共設施 1F:迎賓車道、自動演奏鋼琴、溫水游泳池+SPA區+蒸氣室、辦公室、2F:健身房+韻律教室、撞球室、私人香體療室(可預約美容師到府服務)。

 

◆完工日:96年8月17日。

 

◆管理方式:24小時飯店式管理。

 

◆管理費:約5 5元/坪(平面車位清潔費300元)。

 

◆地址:台中市西屯區臺灣大道四段1186號。

 

本案 特色

『中央公園』 面東海牧場

樺懋建設「中央公園」位中港路三段近福林路口,面東海大學校園及東海牧場。門廳挑高8.8米,廳前設迎賓車道。1、2樓除保留1戶辦公室,其餘為公設含游泳池、三溫暖等。每層梯間設垃圾置放室。

『中央公園』規劃僅85坪及128坪,單層4戶3電梯,採「器」字型配置,前排2戶為128坪,後排2戶為85坪,128坪之客廳、主臥面東海牧場。每戶均有6坪觀景陽台,後陽台有佣人房。

『中央公園』 中科最名宅大戶規劃~台中港路燙金門牌~正對133公顷東海大學

『中央公園』 賞東海綠意~台中市景~270度開闊視野~無限棟距~無敵視野~最美無可取代!!

『中央公園』 深色石材基座,緩坡禮賓車道,石柱門廊,氣派門面,大器高質感!!

『中央公園』 名建築師規劃的公共空間,豐富有質感,值得品味!!

『中央公園』 名宅管理專家-齊家物業-五大中心-八大服務,確保高品質生活.

『中央公園』 彈性格局,多變化空間,絕對滿足要求A+HOUSE的您!!

『中央公園』 獨特性地段,多項值得期待的公共建設,保值/增值,第一選擇!!

『中央公園』 優勢完整學區:東海大學<幼稚園至研究所>~中科實驗中學~福科國中~國安國小~讓下一代擁有更完整的教育

『中央公園』 內政部優良營造>興亞營造的工程專業實力與<全國建築品質 類總金獎>的嚴謹日本工事長,中村一夫,聯手打造!!

『中央公園』建築可貴~好鄰無價~匹配大格局的叱吒人物,敬邀鑑賞!!

『中央公園』 作建築就像種大樹~穩固安全的結構~枝葉茂密的庇蔭,是大樹之所以能夠遮風避雨的基本條件,也是企業經營不可或缺的領導方針.所以在20年成就了難以計數的得意工程作品之後,希望為這片大地再添光輝!面對東海牧場開闊極景這塊美地,樺懋建設領航員卓總經理除延續[內政部優良營造]興亞營造的工程專業實力,更延聘曾經打造台中十大名宅的建築工事長,即獲當年建築金獎[全國建築品質類總金獎]的嚴謹日本工事長~中村一夫~同樣執著於紮實根基及精工哲學的兩人,一拍即合,並且將再為台中地表擎起一座足以屹立百年的建築作品!

 

『中央公園』全室80*80拋光石英磚鍥合而成。(房間可選配木地板)
『中央公園』衛浴地面與盥洗檯面皆用石材、乾濕分離採用玻璃有穿透效果,使浴室視覺變大、設備使用E智慧多功能浴室暖風機,主臥衛浴為按摩浴缸。
『中央公園』廚具採用Rinnai整體廚具設備、中島櫃、 BOSCH烘碗機、烤箱。
『中央公園』屋內落地窗、房內玻璃採用日本YKK 8mm氣密窗
『中央公園』前後皆有超大陽台,結合透天及大樓双特色
『中央公園』前後格局皆是大四房,配備雙套房加公共衛浴。
『中央公園』三面臨路,戶戶採光極佳且通風良好,深窗節能。
『中央公園』東海牧場無敵視野,永久棟距。
 
『中央公園』建設公司理念:以「優質營造、良心事業」永續經營的理念紮根台灣,期許興亞營造能成為國內營造業的標竿,進而擴展海外市場,將公司的專業技術回饋社會。
 
『中央公園』大廳區: 挑高8米,氣派接待門廳,搭配自動演奏平台鋼琴與氣質迴旋梯,中科唯一五星飯店級迎賓車道。
『中央公園』溫水泳池+SPA區:使用時間AM0700~PM2300 附設更衣室、蒸氣室、25米雙水道,全年開放
『中央公園』健身房+韻律教室:使用時間AM0700~PM2300 三台跑步機+舉重訓練椅。
『中央公園』撞球區:有附設吧檯區,高質感運動。
『中央公園』私人芳香體療室:可預約自己的特約美容師到公設部分服務,採預約制。
『中央公園』垃圾的處理方式:每層樓的安全梯間有兩個垃圾桶(一般與回收)超貼心!
 

『中央公園』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局:屋內採光好、通風佳,格局方正好規劃,生活機能、學區、醫療中心、交通便利,一應俱全!

『中央公園』不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!

『中央公園』進駐中科人口,臺中科學園區有上萬人未進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工,在未來的中科地區房屋增值性超大。

『中央公園』中科的代表作品,絕對是最稀有產品!絕對是您自住的最佳選擇!『它』絕對值得您來鑑賞!

『中央公園』台中縣市合併升格效應開始浮現,特別是由北而南,沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊,目前反應最為明顯。

此一區塊,當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」,涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮,也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外,房價都不高,而隨著今年10 月捷運綠線動工,預計人口會加快移入,後市看好。

『中央公園』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道;西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段,可上中彰快速道路,近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『中央公園』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等;另有台糖量販台中店位中港路三段,採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等,還有小吃店、餐飲店林立,裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完,這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『中央公園』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『中央公園』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『中央公園』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場,親子休閒踏娛樂青最佳去處。

 

豪華公設

 

 格局圖

 

 

 

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